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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Priest au prix de 207 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221643
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
SAINT-PRIEST REVAISON – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 100 m² – TRAVERSANT – BALCON – FORT POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 100 m² (loi Carrez), idéal pour une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Grâce à sa configuration, cet appartement peut être facilement réaménagé afin de créer jusqu'à 5 chambres et 2 salles d'eau, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet de colocation ou de location meublée.
Situé au 1er étage d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis.
Un espace de vie généreux et convivial
Dès l'entrée, un hall de 6 m² avec placard mural dessert un bel espace de vie composé de :
un vaste séjour de 25 m² ;
une salle à manger de 7 m² ;
une cuisine indépendante de 11 m².
L'ensemble représente près de 50 m² d'espace de vie et s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Un espace nuit fonctionnel
L'espace nuit comprend trois chambres, exposées au nord et à l'est, offrant calme et fraîcheur.
L'appartement dispose également :
d'une salle d'eau ;
d'un WC indépendant ;
d'une buanderie ;
d'un cellier.
Une résidence entretenue
Les charges de copropriété comprennent :
le chauffage collectif au sol basse température ;
l'eau froide ;
la présence d'un gardien ;
l'entretien des parties communes.
La taxe foncière 2025 s'élève à 1 291 €.
À noter : l'isolation et l'étanchéité des toitures ont été entièrement rénovées en 2025, un investissement important qui participe à la valorisation de la résidence.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété.
Un emplacement recherché
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et des commerces :
Tramway T2 à 550 mètres (environ 7 minutes à pied) ;
Bus C25 à 500 mètres (6 minutes à pied), permettant de rejoindre rapidement Parilly et la gare de la Part-Dieu ;
Nouvelle supérette et Leclerc Drive à seulement 100 mètres.
Les + du bien
Appartement traversant et très lumineux
Triple exposition
Aucun vis-à-vis
Près de 50 m² de pièces de vie
Fort potentiel d'aménagement (jusqu'à 5 chambres)
Résidence entretenue avec gardien
Commerces et transports accessibles à pied
Mickael GOMEZ, votre conseiller indépendant Efficity, est à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien aux nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif sol
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Priest
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 87
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Saint-Priest
vente
207 500 €*
Publiée le 09/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Priest (69800).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 207 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 580 € par an, soit environ 298 € par mois, pour une copropriété de 87 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.