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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Engins au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221459
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
208m2

38360 ENGINS - MAISON MODERNE AVEC VUE DÉGAGÉE - 8 PIÈCES - 208.0 M² LOI CARREZ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison moderne à Engins, offrant une vue imprenable et un cadre de vie privilégié.

À seulement 10 minutes de Sassenage et de Lans-en-Vercors, découvrez une propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié, où confort, nature et panorama spectaculaire se rencontrent.

Nichée sur les hauteurs de la commune d'Engins, cette magnifique maison entièrement rénovée développe près de 250 m² de surface au sol et s'implante sur une généreuse parcelle d'environ 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes de Saint-Nizier-du-Moucherotte ainsi que sur les massifs environnants. Grâce à son exposition sud-est, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Pensée pour le confort d'une famille ou pour recevoir, la maison se compose de quatre belles chambres, deux salles de bains et deux WC. Vous y trouverez également une cuisine principale entièrement rénovée et équipée, ainsi qu'une seconde cuisine, actuellement aménagée en buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire et pouvant être réaménagée selon vos besoins.

Une cuisine d'été extérieure complète idéalement l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en double et triple vitrage, poêle à granulés, cuve à fioul entretenue chaque année (factures disponibles) et raccordement au tout-à-l'égout garantissent un excellent niveau de confort au quotidien.

La maison constituent un véritable atout avec un vaste vide sanitaire d'environ 140 m², idéal pour le stockage, un atelier ou de futurs aménagements, ainsi qu'un double garage.

À l'extérieur, une superbe terrasse de 80 m² vous invite à profiter pleinement d'un panorama exceptionnel dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un bien clé en main, tout en offrant un fort potentiel d'évolution selon leurs projets.

Une opportunité rare sur le secteur d'Engins.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity
Téléphone : 07 82 67 38 01
Mail : ldurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 208 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2300 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Engins
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6020.00€ et 8240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    560 000 €
    Maison de ville 208m2 à Engins
    En vente
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    Maison de ville 208m2 Engins

    vente
    560 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Engins (38360).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 208 m², sur un terrain de 2300 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 020 € et 8 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.