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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Aurensan au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219949
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
122m2

MAISON plain pied à vendre à Aurensan.
Au centre de la commune , cette maison de caractère se distingue par sa façade en galets ,son jardin et son exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
La particularité de ce bien, un double accès .
Coté sud son jardin arboré vous accueille et vous invite à la visite.
Le couloir au carrelage typique des anciennes demeures dessert, le salon, la salle à manger avec sa cuisine ouverte,2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Une spacieuse pièce de vie aux murs en galets et charpente apparente fait tout le charme de ce bien d'exception ,avec accès direct à la deuxième partie du jardin coté nord.
Cette partie du jardin permet le stationnement de véhicules grace à ses deux abris avec possibilité d'extension.
Toute la parcelle est cloturée et possède donc deux portails.
Des travaux seront à prévoir, sachant que les combles aménageables représente un potentiel intéressant.
A 10 minutes de Tarbes, sa localisation en fait un bien rare !

Laissez vous tentez par une visite ou plus d'informations en contactant
Muriel Tanguy au 06.62.59.48.34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Muriel Tanguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°888543055.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 861 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aurensan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    496
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Maison de ville 122m2 à Aurensan
    En vente
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    Maison de ville 122m2 Aurensan

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aurensan (65390).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 861 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.