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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Ouistreham au prix de 110 775 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221975
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2

OUISTREHAM- RIVA BELLA -- Studio cabine avec balcon à 50 mètres de la plage !!

À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant studio cabine de 20 m², idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose :

d'une entrée ;
d'une cuisine ouverte, aménagée et ouverte sur une agréable pièce de vie ;
d'un coin cabine permettant un couchage indépendant ;
d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon exposé plein Ouest, idéal pour savourer les fins de journée ensoleillées.

Un local à vélos commun complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence.

Les atouts :

À deux pas de la plage et des Paillottes
Balcon exposé Ouest, soleil à partir de 14 heures
Résidence calme et bien entretenue
Stationnement gratuit à proximité
Local à vélos

Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, du Pôle Santé, des transports en commun et de toutes les animations qui font le charme de Ouistreham Riva-Bella, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la côte normande toute l'année.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ouistreham
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 243
Quote-part budget prévisionnel annuel : 450 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 775 €
    Appartement 20m2 à Ouistreham
    En vente
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    Appartement 20m2 Ouistreham

    vente
    110 775 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouistreham (14150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 110 775 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 308 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 243 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.