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Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Guyancourt au prix de 359 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221652
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

78280 - GUYANCOURT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94 M² - APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON ET EXPOSITION EST-OUEST

efficity vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel recherché de Guyancourt. Ce bien lumineux de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, s'étend sur une surface bonifiée de 94 m² (88 m² habitable loi carrez) offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Bénéficiant d'une exposition idéale Est-Ouest, cet appartement vous séduira par son grand balcon de 16 m² sans aucun vis-à-vis à la vue exceptionnelle, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des rayons du soleil toute l'après midi. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, vous assure calme et sérénité, pour des instants de détente inégalés.

L'espace de vie principal, d'une surface de 32 m², est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Le bon état général de l'immeuble et de la résidence vous garantit un cadre de vie confortable et sécurisé.

Situé au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un environnement agréable et propice à la détente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant calme, luminosité et confort à Guyancourt, proche de toutes les commodités, écoles et de la future ligne 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 349 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.87 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guyancourt
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    359 000 €
    Appartement 94m2 à Guyancourt
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    Appartement 94m2 Guyancourt

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guyancourt (78280).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.87 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 349 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.