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Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à Boulazac Isle Manoire au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014583
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
222m2

Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Grand Terrain à Boulazac

Nichée dans un écrin de verdure à Boulazac, cette superbe maison individuelle de 222 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1990 sur un vaste terrain de 3673 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces généreux.

Maison de plain pied avec un lumineux séjour de 50 m² offrant un accès direct à une agréable terrasse, une cuisine équipée de 19 m², une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et 6 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de vie intime et confortable aux membres de votre famille.

Ce bien bénéficie d'un environnement paisible et préservé, avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Une cheminée et une pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, et d'un magnifique jardin arboré qui ravira petits et grands. Deux garages sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Cette maison, en excellent état général, vous offre la possibilité de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, véritable havre de paix pour votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730339)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3673 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulazac Isle Manoire
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Maison 222m2 à Boulazac Isle Manoire
    En vente
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    Maison 222m2 Boulazac Isle Manoire

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulazac Isle Manoire (24750).
    Cette maison offre une surface habitable de 222 m², sur un terrain de 3673 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.