Iad France - Geraldine Lege vous propose : Bien rare - Résidence Montana II - La Mongie, au pied du Col du Tourmalet
Découvrez un appartement d'exception, entièrement repensé par un architecte. Issu de la réhabilitation d'un ancien restaurant, situé en rez-de-chaussée, avec un départ skis aux pieds directement devant la porte, son emplacement est tout simplement exceptionnel. Été comme hiver, profitez d'un accès immédiat aux pistes, aux sentiers de randonnée, aux itinéraires VTT et au mythique Col du Tourmalet, faisant de ce bien une adresse recherchée en toute saison.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant, d'une chambre, ainsi que d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec une vue imprenable sur les pistes et les montagnes.
Le bien est vendu avec un cellier indépendant ainsi qu'une place de PARKING privée extérieure !
L'appartement voisin, également proposé à la vente, peut être réuni à celui-ci afin de créer un spacieux logement familial selon vos envies.
La station de La Mongie est une destination dynamique tout au long de l'année : ski, randonnée, VTT, cyclisme avec le célèbre Col du Tourmalet, chiens de traîneau, motoneige... Sans oublier le Pic du Midi, site emblématique candidat au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable en location courte durée, ce bien répond à toutes les attentes.
Une opportunité à ne pas laisser passer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Lege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 533744165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107845)