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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Aire-sur-la-Lys au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930656
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
161m2
Iad France - Fanny Vandevoorde vous propose : L'élégance de l'ancien, le confort d'aujourd'hui... avec un jardin en plein cOEur d'Aire-sur-la-Lys
Il existe des maisons qui traversent le temps sans perdre leur âme.
À seulement quelques pas de la Grand-Place, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette magnifique demeure bourgeoise de 165 m² habitables vous offre un cadre de vie rare : le charme authentique de l'ancien associé au confort d'une maison familiale parfaitement entretenue.
Dès le seuil franchi, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les parquets d'origine, les moulures, les cheminées en marbre et la lumière omniprésente confèrent à cette maison une élégance intemporelle.
Les espaces de réception se succèdent naturellement : un salon chaleureux, une salle à manger pleine de caractère, puis une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une agréable extension baignée de lumière, véritable trait d'union entre la maison et le jardin.
À l'étage, chacun trouvera son espace grâce aux cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou créer un bureau pour le télétravail. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace nuit.
Le grenier d'environ 45 m² représente un véritable potentiel : suite parentale, salle de jeux, atelier, espace cinéma. laissez libre cours à vos envies.
Et puis vient ce qui fait toute la différence...
En plein centre-ville, derrière cette élégante façade, se dévoile un véritable havre de paix : un jardin arboré d'environ 140 m² exposé sud / sud-ouest, une terrasse idéale pour les repas d'été, une dépendance ainsi qu'une cave d'environ 40 m².
Une combinaison devenue particulièrement rare sur le secteur.
Ce que vous allez apprécier :
o 165 m² habitables
o Maison bourgeoise pleine de caractère
o 5 chambres
o Jardin arboré exposé sud / sud-ouest
o Terrasse
o Cuisine équipée
o Pompe à chaleur Daikin
o Dépendance
o Cave d'environ 40 m²
o Grenier aménageable d'environ 45 m²
o Commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied
Cette maison ne séduira pas uniquement par ses volumes.
Elle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort du quotidien.
Une maison de famille, tout simplement.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette demeure a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Vandevoorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 853230910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298185)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 236 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aire-sur-la-Lys
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4720.00€ et 6450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 161m2 Aire-sur-la-Lys
vente
245 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aire-sur-la-Lys (62120).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 236 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 720 € et 6 450 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.