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Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Reims au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933157
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : Maison de 153 m² à fort potentiel - 6 pièces - Jardin et sous-sol - Reims

Amoureux des volumes, des projets de rénovation ou investisseurs, cette maison est faite pour vous ! Située dans un secteur calme de Reims, cette bâtisse de caractère de 153 m² habitables offre un potentiel exceptionnel sur le marché actuel.

Érigée sur une parcelle de 282 m², elle propose une configuration idéale :

Au rez-de-chaussée : De belles pièces de vie lumineuses, une cuisine et un accès direct à un sous-sol (idéal pour le stockage ou un atelier).

À l'étage : Des chambres spacieuses et une seconde cuisine existante, offrant la configuration parfaite pour une grande maison familiale OU pour une division immédiate en deux logements indépendants (parfait pour de la colocation, du locatif classique ou un projet en déficit foncier).

À noter : Des travaux de rénovation globale (isolation, chauffage, électricité, rafraîchissement) sont à prévoir. Le prix de vente attractif a été rigoureusement calculé pour intégrer cette enveloppe travaux et vous permettre de créer un projet à forte valeur ajoutée.

À découvrir rapidement pour laisser libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310263)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 282 m2
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1929

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    491
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6770.00€ et 9210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 152m2 à Reims
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    Maison 152m2 Reims

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 282 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 770 € et 9 210 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1929.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.