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Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Christophe-sur-Roc au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940580
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
166m2

Iad France - Kelly Villain vous propose : SAINT-CHRISTOPHE-SUR-ROC - MAISON - T4 166 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 1900, située à Saint-Christophe-sur-Roc, séduit par son cachet authentique, son exposition plein sud et son bel état général sur une surface habitable de 166 m².

Distribuée sur 2 niveaux, elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon, vaste de 31,7 m², est lumineux grâce à son orientation sud et offre un cadre convivial aux volumes bien proportionnés. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour une utilisation quotidienne confortable. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier vaste dessert 3 chambres toutes bien proportionnées, offrant un confort appréciable pour une occupation familiale. L'ensemble du bien, en très bon état, nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de personnaliser les espaces selon ses goûts.

Le bien dispose également d'une terrasse exposée sud, d'un garage et des grands dépendances.
Le tout est implanté sur un terrain de 2 547 m², offrant un cadre de vie aéré et préservé.
Le chauffage individuel au fioul par radiateurs assure une couverture thermique homogène de l'ensemble de la maison.

Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien de caractère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370238)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2547 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe-sur-Roc
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4990.00€ et 6820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 166m2 à Saint-Christophe-sur-Roc
    En vente
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    Maison 166m2 Saint-Christophe-sur-Roc

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Christophe-sur-Roc (79220).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 2547 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 990 € et 6 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.