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Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cet immeuble à Maurepas au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947551
Immeuble
238m2

Iad France - Elfie Daugabel vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS - RENTABILITÉ BRUTE : 8,93 %

A MAUREPAS dans un quartier recherché au calme et arboré - A moins de 5 min en voiture des commerces et toutes commodités.
Découvrez * IMMEUBLE DE RAPPORT * déjà divisé en 8 STUDIOS sur un terrain de 1180 m² environ.

L'immeuble comprend :

- 4 studios au RDC (dont un indépendant)
- 4 studios à l'étage.
-8 places de stationnements
-Copropriété non crée
Chaque logement est équipé d'une pièce de vie, d'une kitchenette, une SDE avec WC dont un appartement à l'étage avec CLIM.

Les appartements sont tous loués, dont un en meublé.

- Données financières :

Revenus locatifs : 5 070€ CC / mois
Revenus locatifs : 60 840€ CC / Ans
Provisions charges eau inclus dans les charges locatives : 30€ soit 240€ pour les 8 studios
Taxe foncière sur 2025 : 4 145€
Garanties VISALE sur 5 appartements.
* Possibilité d'augmentation des loyers

-EXTERIEUR : Jardin arboré, 8 places de parkings, abris de jardin ouvert.

-TRAVAUX effectués : Velux, changement des fenêtres, porte d'entrée immeuble, kitchenettes et SDE récentes, compteurs d'eau et électricité individuelle, ballons d'eau ....

-TRANSPORT : Ligne de bus à proximité. Gare à 10 min en transport

PROXIMITE : Centre commercial PARIWEST Maurepas, pharmacie, boulangerie, forêt, lac de la Courance....

Un bien rare à la vente avec un bon rendement !

Coup de cOEur pour l'emplacement de cet immeuble !
Visites adaptées à vos emplois du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elfie Daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396998)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4850.00€ et 6590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    649 000 €
    Immeuble 238m2 à Maurepas
    En vente
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    Immeuble 238m2 Maurepas

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maurepas (78310).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 238 m².
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 850 € et 6 590 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.