Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces 108 m² - Maleville

Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue ? Cette maison de 2016 a tout pour vous séduire !

Venez découvrir cette maison de 108 m² sur un terrain de 454 m². Elle se situe dans un lotissement résidentiel calme à seulement 8 Kilomètres de Villefranche de Rouergue et de ses commodités.

Elle est composée d'une cuisine ouverte de 14.50 m² attenante à un grand Salon / Salle à manger de 45 m² donnant accès à une belle terrasse de 21 m² et au jardin.

La partie nuit comprend 3 Chambres avec placard (CH1 : 12.80 m² / CH2 : 10.40 m² / CH 3 : 10.40 m²).

Un couloir de 7 m² permet l'accès aux 3 chambres, à une salle d'eau de 5.20 m² avec douche à l'Italienne et à un WC de 2.80 m² avec accès handicapé.

Un garage de 25 m² et une buanderie de 5 m² complètent cette maison.

Le chauffage au sol est assuré par une Pompe à Chaleur.

Cette maison est équipée de menuiseries récentes de qualité avec double vitrage ainsi que des volets roulants en aluminium et elle est raccordée au tout à l'égout.

Ce bien avec vide sanitaire est construit sur un terrain de 454 m² et bénéficie d'une belle exposition.

Les + de cette maison :

? Maison de plain-pied construite en 2016.
? Chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
? Belle pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
? Terrasse de 21 m² parfaitement exposée pour profiter des beaux jours.
? Trois chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
? Garage, buanderie et nombreux espaces de rangement.
? Menuiseries récentes en double vitrage et volets roulants en aluminium.
? Maison raccordée au tout-à-l'égout et construite sur vide sanitaire.

Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436291)