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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bondoufle au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953444
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Antoine Ambrois vous propose : NOUVEAUTÉ sur Bondoufle - Charmant F3 rénové dans une résidence récente !
Venez découvrir cet agréable 3 pièces d'environ 56 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété récente de 2006, composée de seulement 3 étages, idéalement implantée dans le vieux Bondoufle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement entièrement rénové, offrant un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition ouest.
L'appartement se compose de :
o Une entrée avec placard
o Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
o Deux chambres avec placards, dont l'une idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau
o Une salle de bain entièrement rénovée
o Un WC séparé avec lave-mains
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol.
* Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, parc, golf, transports... *
La résidence est sécurisée, bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et recherché.
Appartement clef en main, vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son emplacement et la qualité de ses prestations.
Les + du bien :
- Quartier recherché et familial
- Appartement lumineux et fonctionnel
- DPE C : consommation énergétique maîtrisée / chauffage individuel
- Place de parking en sous-sol
- Rénovation récente (cuisine, salle de bain, WC)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
Disponible 7j / 7 pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436420)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bondoufle
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Bondoufle
vente
192 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bondoufle (91070).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.