Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Berrias-et-Casteljau au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039233 · Mis à jour le 14/07/2026
Immeuble
60m2

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Murs commerciaux à vendre dans un charmant petit village ardéchois.

Découvrez ce local commercial actuellement loué (ancienne boulangerie) situé au rez-de-chaussée d'un joli petit immeuble en pierre.
Le local est composé de deux volumes principaux qui communiquent :
- Une ancienne boutique d'env 14 m² avec ouverture sur la rue
- Une seconde partie d'environ 46 m² (ancien laboratoire, fournil et wc) également avec ouverture sur la rue.
Situation intéressante grâce à une visibilité au bord de l'axe principal qui traverse le village.
Idéal pour investisseur avec bonne rentabilité ou projet d'activité lorsque le local sera libéré (voir conditions auprès de votre conseiller).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33445791)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    45 000 €
    Immeuble 60m2 à Berrias-et-Casteljau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 60m2 Berrias-et-Casteljau

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Berrias-et-Casteljau (07460).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 60 m².
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.