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Exclusivité
Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Lanton au prix de 337 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1960358
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : BLAGON - LANTON | Le calme de la campagne, le potentiel d'un beau projet de vie

Et si votre future maison était celle que vous imaginerez de A à Z ?

À Blagon, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de 128 m² implantée sur un terrain arboré de 1 021 m².

Son principal atout ? Une superbe pièce de vie de 67 m², lumineuse et conviviale, offrant un formidable potentiel pour créer un espace moderne ouvert sur le jardin.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un cellier.

À l'extérieur, le grand terrain laisse libre cours à tous vos projets : piscine, terrasse, cuisine d'été, extension ou jardin paysager chacun pourra imaginer son propre lieu de vie.

Les + de cette maison

? Terrain de plus de 1 000 m²
? Pièce de vie de 67 m²
? Quartier calme et recherché
? Maison de plain-pied
? Fort potentiel de valorisation

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer une maison entièrement à votre image tout en profitant d'un environnement privilégié sur le Bassin d'Arcachon.

Une belle opportunité pour les acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel d'un bien.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33530331)

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* 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1021 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lanton
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    337 000 €
    Maison 128m2 à Lanton
    En vente
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    Maison 128m2 Lanton

    vente
    337 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lanton (33138).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1021 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 337 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 325 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.