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CSF propose cette maison de 4 pièces à Culoz au prix de 327 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938111
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Kevin Vincent vous propose : Charmante Maison Familiale à Culoz avec Jardin
Cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de calme et de nature. Construite en 1945, elle offre un charme authentique et chaleureux combiné à des touches modernes pour un confort optimal.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant :
- un salon spacieux de plus de 15 m²
- une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 25 m²
- une salle à manger accueillante
- Une buanderie spacieuse de plus de 15 m²
- Trois chambres offrent des espaces intimes dont une avec un dressing de plus de 3 m² !
- Un terrasse couverte de plus de 30 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille.
- Un jardin privatif attenant à la maison de plus de 700 m² et un deuxième jardin non attenant de plus de 650 m² offrant un espace extérieur grandiose.
- Des combles pouvant être aménagées.
- Un garage avec atelier.
- Une dépendance pouvant être aménagée selon vos envies.

Les aménagements tels que la fibre optique, le chauffage individuel garantissent un confort moderne au quotidien. De plus, le poêle à granules (récent) et les radiateurs à pierre de lave assurent une chaleur douce et agréable en hiver tout en étant économique.

La maison est idéalement située à proximité des écoles, des arrêts de bus, de la base de loisirs et des activités sportives, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Culoz.

Contactez moi dès aujourd'hui, pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33530911)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1367 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Culoz
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    327 600 €
    Maison 108m2 à Culoz
    En vente
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    Maison 108m2 Culoz

    vente
    327 600 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Culoz (01350).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 1367 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 327 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 570 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.