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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sully-sur-Loire au prix de 105 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2124586 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Maison de caractère en pierre

Située à deux pas du centre-ville de Sully-sur-Loire, cette maison en pierre de caractère saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel.

D'une surface habitable de 123 m² environ, elle offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (location saisonnière ou longue durée).

Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un dégagement donnant accès à une salle de bains et un WC séparé.

- À l'étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu'un second WC.

- Au dernier niveau, vous trouverez un grenier comprenant une pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins.

- Le sous-sol complet est un véritable atout et comprend une chaufferie, deux caves, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement.

- À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec barbecue situé à l'arrière de la maison, idéal pour les beaux jours.

Côté prestations, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz et de combles isolés par l'intérieur.

Les + :
- Maison en pierre avec beaucoup de cachet.
- Jardin à l'arrière.
- Proximité immédiate du centre-ville et des bords de Loire.
- Sous-sol complet.
- DPE : D.
- Aucune anomalie sur l'installation de gaz.

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien de caractère dans un environnement recherché.

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M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en Immobilier
Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33531006)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sully-sur-Loire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    105 500 €
    Maison 123m2 à Sully-sur-Loire
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    Maison 123m2 Sully-sur-Loire

    vente
    105 500 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sully-sur-Loire (45600).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 105 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.