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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Chéniers au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958673 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
3 pièce(s)
73m2

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée avec grange et 2 354 m² de terrain

À seulement quelques minutes des commodités, dans un hameau paisible de la commune de Chéniers, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.

D'une surface habitable d'environ 73 m², elle se compose d'une cuisine, d'un agréable séjour, d'une grande chambre facilement divisible afin de créer une seconde chambre selon vos besoins, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.

Dès les beaux jours, vous profiterez de ses terrasses, idéales pour partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme de la campagne.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 354 m², la propriété dispose également d'une belle grange, d'une cave et d'un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

La maison est habitable immédiatement grâce aux nombreux travaux déjà réalisés. Seules quelques interventions sont à prévoir sur certaines dépendances pour exploiter pleinement leur potentiel.

Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, dans un environnement calme et authentique.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée
Possibilité de créer une seconde chambre
Grange et cave
Carport 3 véhicules
Deux terrasses
Terrain de 2 354 m²
Aucun gros travaux à prévoir sur la maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531005)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chéniers
Année de construction : 1915

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Maison 73m2 à Chéniers
    En vente
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    Maison 73m2 Chéniers

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chéniers (23220).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 2350 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1915.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.