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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Pierre-Buffière au prix de 325 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958857 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cette longères entièrement rénovée avec goût et élégance à seulement 2 minutes de pierre buffière et 15 minutes de limoges, elle dispose de 3 granges, 1 triple garage et un four à pain.
la maison est composée :
- une entrée de 7 m² avec placard.
- un salon de 25 m² avec son insert a bois et un accès direct au jardin.
- une cuisine Mobalpa de 12 m² semi-ouverte sur le salon de 2025.
- une chambre avec placard.
- une salle d'eau avec douche.
- un deuxième salon avec un poêle à granule.
- une salle de jeu ou bureau de 8 m².
- une véranda isolée et chauffée de 15 m² pour profiter de l'extérieur confortablement en début de saison.
à l'étage :
- trois chambres de 9,5 m² à 15 m².
- une salle de bain.
chauffage par pompe à chaleur réversible en climatisation, poêle à granulés et insert à bois.
toiture en tuile plate de 2015.
fenêtre en double vitrage avec volet solaire isolé pour les velux.
La maison dispose d'une piscine 5x10 de 2018 avec un dôme de 2025.
terrain de 8000 m² environ.
aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 316000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,85% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531008)

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* 316 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7900 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pierre-Buffière
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison longère 151m2 à Pierre-Buffière
    En vente
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    Maison longère 151m2 Pierre-Buffière

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pierre-Buffière (87260).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 7900 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 316 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.