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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Masevaux-Niederbruck au prix de 332 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961655 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
171m2

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Maison familiale avec potentiel bi-famille - Cadre paisible à Masevaux-Niederbruck
Située sur la commune de Niederbruck, cette charmante maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant, bordé d'un ruisseau.
Développant une surface de 171,45 m² loi Carrez pour 196,08 m² au sol, cette propriété offre un fort potentiel, notamment la possibilité de créer deux logements indépendants.

Rez-de-chaussée :
Entrée
Grand salon / séjour lumineux
Cuisine équipée et aménagée (de qualité, avec accès direct à l'extérieur)
Une chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Accès à une terrasse couverte, prolongée par un jardin agréable avec piscine (5X9) couverte

Étage :
Belle pièce de vie chaleureuse
Cuisine ouverte récente
Deux chambres
WC indépendant
Cellier
Accès à un balcon
Possibilité d'aménager une entrée indépendante pour l'étage, idéal pour un projet locatif ou une habitation bi-famille.

Annexes & prestations :
Carport pouvant accueillir 2 grands véhicules
Sous-sol complet en béton
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Panneaux photovoltaïques
Climatisation à l'étage

Maison saine, bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531049)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 816 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Masevaux-Niederbruck
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    332 000 €
    Maison 171m2 à Masevaux-Niederbruck
    En vente
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    Maison 171m2 Masevaux-Niederbruck

    vente
    332 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Masevaux-Niederbruck (68290).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 816 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.