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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Taden au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962031 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur n'était pas une maison parfaite... mais une maison pleine de promesses ?
À Taden, dans le hameau très au calme mais à 6min des commerces et 8min du cOEur de Dinan, découvrez cette authentique maison en pierre qui n'attend plus qu'un nouveau chapitre. Derrière sa façade caractéristique se cache une construction saine, entretenue avec soin au fil des années, offrant aujourd'hui une base idéale pour un projet de rénovation à votre image.
Aujourd'hui, vous profiterez de 89 m² habitables, de trois chambres, d'un sous-sol complet (71 m²), d'un agréable jardin de près de 940 m² avec une vue complétement dégagée sur la campagne, ainsi que d'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (100 m² au sol soit 51 m² habitables).
Si vous recherchez avant tout le calme, une maison de qualité et le plaisir de créer un intérieur qui vous ressemble, cette adresse mérite toute votre attention.
Et si votre plus belle idée de rénovation commençait par une simple visite ? appelez moi et parlons-en...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531052)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1049 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Taden
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    378
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    119
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4150.00€ et 5670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison traditionnelle 89m2 à Taden
    En vente
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    Maison traditionnelle 89m2 Taden

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Taden (22100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 1049 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 150 € et 5 670 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.