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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Chemillé-en-Anjou au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962475 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : * LA SALLE-DE-VIHIERS - Maison de plain-pied - 105 m² *

Maison en pierre de plain-pied comprenant une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un grand garage attenant pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier.

Les combles, d'une surface d'environ 80 m², sont entièrement aménageables.
L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la vallée.

* Chauffage : *
* Fioul

* Travaux à prévoir : Rénovation complète

* Les + de cette maison *

* Maison en pierre
* Vie de plain-pied
* Combles aménageables (80 m²)
* Grand garage
* Sans vis-à-vis
* Vue dégagée sur la vallée
* Fort potentiel d'aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531060)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1055 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chemillé-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    83
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3860.00€ et 5270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    132 000 €
    Maison 105m2 à Chemillé-en-Anjou
    En vente
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    Maison 105m2 Chemillé-en-Anjou

    vente
    132 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chemillé-en-Anjou (49310).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1055 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 132 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 860 € et 5 270 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.