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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Georges-sur-la-Prée au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962522
Maison
6 pièce(s)
2 chambre(s)
128m2

Iad France - Michel Poulain vous propose : Ancienne fermette rénovée en longère T6 sur + 3000 m² de terrain et une dépendance.
Surface habitable de 128 m² (dont 100 m² au rez-de-chaussée).
Située dans un hameau de Saint Georges sur la Prée.
A 18 km de Vierzon, toutes commodités.

Accès à la propriété depuis voirie par une allée (30 mètres) donnant sur le portail d'entrée.
Sur la droite, un garage et atelier (43 m²), vendus dans le présent lot.
Sur la gauche, un appentis (33 m²), vendu dans le présent lot.
En face, la maison d'habitation.

- > 2 accès en façade par terrasse, très bien exposé - sud ouest
Salon et séjour à gauche (31 m²). Cuisine équipée et buanderie au milieu. Une chambre (16 m²), salle d'eau avec WC séparés et accès étage à droite.
A l'étage, 1 pallier, 1 pièce mansardée à droite (12 m² au sol), 1 chambre mansardée à gauche (11 m²).

- > Grenier aménageable derrière chambre gauche, égal à la superficie du salon (22 m²).

Chauffage central et ballon d'eau chaude Gaz cuve (pas de contrat) + cheminée insert avec 1 soufflerie dans la cuisine + chauffe-serviette dans salle d'eau.
Tout en double vitrage.
Eligible au prêt à taux Zéro et aux aides à la rénovation d'ampleur.
Pas d'anomalies sur l'installation Gaz.
Pas d'amiante.
Pas de plomb.
Assainissement autonome grâce à une microstation.
Fibre optique.

- > Pas de vis à vis
Une demi-mitoyenneté à l'arrière.

Vidéo disponible sur demande. N'hésitez plus, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT G indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531061)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-sur-la-Prée
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    357
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4470.00€ et 6100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Maison 128m2 à Saint-Georges-sur-la-Prée
    En vente
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    Maison 128m2 Saint-Georges-sur-la-Prée

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-sur-la-Prée (18100).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 3200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 470 € et 6 100 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.