Retour à la liste

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Guignicourt-sur-Vence au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908818 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2

Iad France - Julien Mercier vous propose : COUP DE COEUR ASSURE

Magnifique maison de caractère en pierre avec très beau jardin et garage.

Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à Guignicourt-sur-Vence.
Avec une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1126 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, authentique et sécurisé.

Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon-séjour avec une superficie de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée de 20 m² avec accès direct sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 11 m² qui peut faire office de chambre, une salle de bain de 13 m² avec double vasque, wc, baignoire et douche et un accès direct au garage avec buanderie et atelier de 70 m².

Au premier étage, un palier de 22 m² dessert :

Trois belles chambres de 14 m², 17 m², 24 m² dont une douche attenante, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants avec des rangements.

A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. Deux terrasses en bois donnant plein sud ajoutent des espaces conviviaux pour profiter des journées ensoleillées avec famille et amis. Possible d'installer piscine et jacuzzi sur la terrasse au soleil.
Une dépendance au dessus du garage de 43.5 m² peut être aménagée pour de la location saisonnière.

L'expositiont de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien rare, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village pleine de cachet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 102427085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531075)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1126 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guignicourt-sur-Vence
Année de construction : 1896

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4195.00€ et 5675.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    299 900 €
    Maison de village 186m2 à Guignicourt-sur-Vence
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 186m2 Guignicourt-sur-Vence

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guignicourt-sur-Vence (08430).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1126 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 195 € et 5 675 € par an.
    Ce bien a été construit en 1896.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.