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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 6 pièces à Pontoise au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963573 · Mis à jour le 23/08/2026
Duplex
6 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2

Iad France - Isabelle Loiseau vous propose : À VISITER SANS TARDER, DANS l'HYPER CENTRE-VILLE HISTORIQUE de PONTOISE, au sein d'un élégant immeuble de la fin du XIXème siècle, ce SUPERBE DUPLEX RENOVÉ de 172 m² environ offre un cadre de vie privilégié avec son JARDIN BUCOLIQUE 400 m² environ et UN ACCÈS DIRECT AU JARDIN DE LA VILLE !

Il offre une VASTE PIÈCE DE VIE 33 m² env.), dotée d'une grande hauteur sous plafond (2,80 m) et ORIENTÉ VERS LE JARDIN PRIVATIF équipé d'un chalet et d'un appentis.
Vous y trouverez également 5 CHAMBRES, facilement TRANSFORMABLES en bureaux ou salles de loisirs, ainsi que 2 SALLES D'EAU avec WC et 2 CUISINES. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets en chêne massif en point de Hongrie et à un escalier artisanal remarquable.

Pour plus de confort, ce duplex dispose d'UNE CAVE, d'UN GRAND DÉBARRAS (21 m² env.) et d'UN GARAGE ACCESSIBLE DE LA RUE PAR UNE PORTE AUTOMATISÉE.
Par sa configuration et ses volumes, CE BIEN EST IDÉAL aussi bien pour une GRANDE FAMILLE que pour l'AMÉNAGEMENT D'ESPACES DE TRAVAIL.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Pontoise
Année de construction : 1890
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3530.00€ et 4810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    545 000 €
    Duplex 172m2 à Pontoise
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    Duplex 172m2 Pontoise

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontoise (95300).
    Ce duplex offre une surface habitable de 172 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 530 € et 4 810 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.