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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose ce duplex de 6 pièces à Pontoise au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963573
Duplex
6 pièce(s)
5 chambre(s)
176m2

Iad France - Isabelle Loiseau vous propose : Dans l'hyper centre-ville de Pontoise, au sein d'un élégant immeuble de la fin du XIXème siècle, ce superbe duplex rénové de 176 m² environ offre un cadre de vie privilégié avec son jardin bucolique de 400 m² environ et un accès direct au jardin de la ville !

Il offre une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une grande hauteur sous plafond (2,80 m) et orientée vers le jardin privatif.
Vous y trouverez également cinq chambres, facilement transformables en bureaux ou salles de loisirs, ainsi que deux salles d'eau avec WC et deux cuisines. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets en chêne massif en point de Hongrie et à un escalier artisanal remarquable.

Pour plus de confort, ce duplex dispose d'une cave, d'un grand débarras et d'un garage accessible de la rue par une porte automatisée.
Par sa configuration et ses volumes, ce bien est idéal aussi bien pour une grande famille que pour l'aménagement d'espaces de travail.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Pontoise
Année de construction : 1890
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    545 000 €
    Duplex 176m2 à Pontoise
    En vente
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    Duplex 176m2 Pontoise

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontoise (95300).
    Ce duplex offre une surface habitable de 176 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.