Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Il existe des maisons qui séduisent par leurs prestations, d'autres par les possibilités qu'elles offrent.

Cette maison de plain-pied fait partie de celles que l'on imagine facilement transformer en un véritable cocon.

À seulement quelques minutes à pied du centre du Thor, des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité et vie quotidienne facilitée.

Derrière son portail, une parcelle entièrement close de 627 m² accueille un agréable jardin où une allée d'hibiscus, des rosiers et un généreux figuier apportent une véritable ambiance provençale. Un espace de stationnement complète les extérieurs.

La maison développe 62 m² habitables et propose aujourd'hui une cuisine ouverte, une pièce de vie scindée en deux espaces salon et salle à manger, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer.

Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Le chauffage est électrique et la climatisation réversible assure un confort appréciable tout au long de l'année. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution. Elle dispose de deux garages, dont un directement relié à la maison. Cet espace représente près de 37 m² supplémentaires pouvant être intégrés à l'habitation afin de créer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une belle suite parentale.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté aux attentes actuelles.

Les + que vous apprécierez :
-Maison de plain-pied
-Centre-ville et commodités accessibles à pied
- Terrain clos de 627 m²
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Deux garages
- Potentiel d'agrandissement d'environ 37 m²
- Jardin arboré avec hibiscus, rosiers et figuier
- Stationnement privatif

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement pratique, un extérieur agréable et une maison qu'ils pourront façonner à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531095)