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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Laillé au prix de 345 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960485 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
141m2
Iad France - Stevan Brandily vous propose : Exclusivité - Maison familiale 7 pièces 113 m² habitables / 141 m² au sol - Terrain de 316 m² - 5 chambres - Garage et stationnements privatifs - LAILLÉ
Découvrez à Laillé cette maison traditionnelle qui allie confort moderne et volumes bien pensés, construite en 2013 et maintenue en excellente état.
Le bien se situe à 15 min en voiture de Rennes, à 250 mètres d'un arrêt de bus La Star Ligne 80, vous permettant d'arriver en 20 minutes au métro 'Henri Fréville', et à proximité de l'école maternelle, primaire et du collège de la commune.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 44 m² avec un double séjour en triple exposition orienté Sud vers le jardin avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine / buanderie. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires avec placards aménagés, dont une master de 16 m² comprenant une mezzanine. Une salle de bain avec baignoire et bac à douche, et un WC complètent ce niveau et offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.
La maison bénéficie d'un garage, de stationnements privatifs et d'un grenier, apportant un volume fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien.
Le terrain arboré exposé Sud, dans un quartier calme et familial permet de profiter pleinement des extérieurs. Une grande terrasse en bois et une cuisine d'été vous attendent pour profitez de moments conviviaux et un abris de jardin complète ce bien.
Côté équipements, la maison est dotée de chauffages individuels électriques et d'un poêle à bois, de volets roulants motorisés, d'une VMC, de la fibre optique.
Contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531180)
* 330 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 316 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Laillé
Année de construction : 2013
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 141m2 Laillé
vente
345 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Laillé (35890).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 316 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 030 € par an.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.