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Nouveau depuis 20 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Gilette au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968384
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Mathieu Condro vous propose : Maison de village - Gillette (06830) - Charme, calme & potentiel d'extension
Authentique maison de village traversante, située dans une ruelle paisible avec très peu de passage, idéale pour un investissement locatif dans le moyen pays niçois.

À seulement 35 minutes de Nice, cette maison de 53 m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversante, elle bénéficie d'une belle circulation de lumière et de volumes rares pour une maison de village : un grenier de 20 m² situé au-dessus de la seconde chambre, ainsi qu'une cave d'environ 15 m². Ce grenier permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, augmentant la valeur locative et patrimoniale du bien.

? Surfaces & distribution
53 m² habitables

Grenier de 20 m² (au-dessus de la 2e chambre, aménageable -> 3e chambre possible)

Cave de 15 m²

Maison traversante, lumineuse et agréable

Organisation intérieure
Entrée : cuisine + salle à manger, espace convivial

1er étage :

Chambre

Salle de bain

2e étage :

Deuxième chambre

Salle de bain privative

Accès direct au grenier de 20 m²

Atouts premium
Maison de village traversante

Deux chambres avec chacune leur salle de bain

Grenier aménageable -> potentiel 3 chambres

Cave saine pour stockage ou atelier

Ruelle calme, très peu de passage

À 35 min de Nice

Idéal pour investisseur : location annuelle ou saisonnière

Localisation
Gillette - 06830
Village du moyen pays niçois, apprécié pour son calme, son authenticité et sa proximité de Nice (35 min).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531403)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Gilette
Année de construction : 1959

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison de village 53m2 à Gilette
    En vente
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    Maison de village 53m2 Gilette

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gilette (06830).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.