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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Grasse au prix de 131 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968473 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Marine Lebouc vous propose : GRASSE HAUTEURS - T2 AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE & PARC
Situé quartier Saint-François (à 3 min du centre-ville), ce T2 de 41,28 m² refait à neuf il y a 4 ans offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans nuisances.
LE BIEN (3e étage avec ascenseur)
- Lumineux et ouvrant sur une terrasse de 11,65 m² (vue nature & aperçu mer) :
- Séjour climatisé de 20 m²
- Kitchenette aménagée et équipée
- Chambre de 9,45 m²
- Salle d'eau + WC séparés
- Annexes & confort : Cave (4 m²), fibre, chauffage individuel, stationnement très facile permettant de garer plusieurs véhicules dans la résidence.
LA RÉSIDENCE & SES SERVICES
Niché dans une résidence séniors sécurisée avec gardien, le lieu offre des prestations de qualité tout en restant ouvert à tous (idéal investisseur ou seniors ) :
- Services sur place : Restaurant, animations, fitness, bibliothèque, accueil.
- Charges : Copropriété ~113 € / mois (eau froide, parc, ascenseur) + Charges de Services ~365 € / mois.
POTENTIEL INVESTISSEUR & OPPORTUNITÉ UNIQUE
- Valeur locative : 850 € à 950 € / mois CC (les charges de services sont réglées directement par le locataire en plus de son loyer).
Achat en lot possible : Un second T2 identique situé juste en dessous est aussi à la vente. Possibilité de réunir les deux lots en duplex avec négociation sur le prix global.
Prix : 131 000 €
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477€ par mois (soit 5724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531462)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grasse
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 240
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5724 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 685.00€ et 927.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Grasse
vente
131 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grasse (06130).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 131 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 685 € et 927 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 724 € par an, soit environ 477 € par mois, pour une copropriété de 240 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.