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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Varize-Vaudoncourt au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968644
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison de village 80 m² - 3 chambres - Combles aménageables - Garage - Jardin - Secteur recherché

Découvrez cette charmante maison de village d'environ 80 m² habitables, idéalement située dans une ruelle calme, au cOEur d'un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison offre trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

La maison est mitoyenne uniquement par l'arrière, ce qui lui permet de préserver une agréable intimité. Elle ne dispose d'aucun vis-à-vis sur les côtés gauche et droit, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez également de 60 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement, d'une cour d'environ 30 m², d'un agréable jardin, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, la réfection de la salle d'eau ainsi que la reprise de certains caissons de toiture. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Fenêtre PVC double vitrage moins de 10ans
Poêle à Pellet neuf de 2026
Maison habitable de suite

Un bien idéal pour des primo-accédants ou des acquéreurs souhaitant réaliser un premier investissement à budget maîtrisé, tout en profitant d'un fort potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 64 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531505)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 98 m2
Informations sur le lot
Localisation : Varize-Vaudoncourt
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    96 000 €
    Maison de village 80m2 à Varize-Vaudoncourt
    En vente
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    Maison de village 80m2 Varize-Vaudoncourt

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varize-Vaudoncourt (57220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 98 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.