Iad France - Maxim Jodon vous propose : UN CHALET SUR UNE ÎLE, EN PLEINE NATURE, ENTRE LES BORDS DE SEINE ET ESPACES BOISÉS

À seulement 20 minutes de Mantes-la-Jolie et 45 minutes de Paris, édifié en 1977, sur une parcelle privative de 360 m², découvrez ce chalet d'environ 36 m², construit en pin du nord, au cOEur du Domaine privé de l'Île Verte, situé sur les communes de Juziers et de Mézy-sur-Seine.

Facilement accessible par l'A13, A14 ou A15, ou par la gare de Juziers (ligne J), à seulement 15 minutes à pied de l'embarcadère.

Ce chalet se compose d'un salon, salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m² et d'un jardin, complétés par une annexe aménagée d'environ 9 m², pouvant accueillir deux voir trois couchages supplémentaires.

En devenant associé, vous bénéficiez de la jouissance privative de votre lot ainsi que de l'accès aux nombreuses infrastructures du domaine : piscine, courts de tennis, terrains de sport, pontons, espaces verts, restaurant et bien d'autres équipements dédiés aux loisirs. L'associé bénéficie également d'un accès au parking privé situé devant l'embarcadère, grâce à une télécommande individuelle, permettant le stationnement d'un véhicule.

L'accès au Domaine s'effectue par son embarcadère privé. Les associés et leurs ayants droit rejoignent l'île grâce au bateau de la SCIV, selon des horaires définis par le Conseil de Gérance. Pour les besoins spécifiques (travaux, déménagement, transport de matériel. ), un bac permet également le passage des véhicules et des matériaux, selon les modalités prévues par le règlement intérieur.

Véritable havre de paix, ce domaine privé est exclusivement dédié aux loisirs et offre un environnement familial, calme et préservé, où l'esprit des lieux est soigneusement conservé.

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Ce bien est situé au sein du Domaine privé de l'Île Verte.

Son acquisition s'effectue par la cession d'une part de la Société Civile de l'Île Verte (SCIV) de 8 000 euros plus 1 500 euros de frais de dossier liés à la cession, conférant à l'acquéreur la qualité d'associé ainsi que la jouissance privative du lot concerné.

Conformément au règlement du domaine, ce lot est exclusivement destiné à un usage de loisirs et ne peut en aucun cas constituer une résidence principale ou faire l'objet d'une occupation permanente.

Cette acquisition s'effectuant par cession de parts sociales, elle ne donne pas lieu au paiement des frais de notaire applicables à une vente immobilière classique

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxim Jodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 944541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531614)