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CSF propose cette villa de 7 pièces à Landunvez au prix de 578 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221256
Villa
7 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
29840 - LANDUNVEZ - TREMAZAN - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 160m² - TRES BELLE MAISON AVEC JARDIN - VUE MER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur du quartier très prisé de Trémazan sur la commune de Landunvez.
Cette demeure de 7 pièces, comprenant 3 chambres, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce.
COTE JOUR :
Le vaste séjour, équipé d'un poêle, s'ouvre sur une véranda, espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine, spacieuse et semi-ouverte sur le séjour, crée un bel espace de vie convivial et permet de préparer les repas tout en restant en lien avec ses invités.
COTE NUIT :
Les 3 chambres (possibilité 4) offrent des espaces de repos confortables et paisibles. Chacune bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et l'une des chambres dispose d'une vue mer exceptionnelle, véritable signature de la maison. Depuis la fenêtre, le panorama se déploie comme un tableau vivant, dont les couleurs et la lumière évoluent au fil des heures et des saisons.
Un dressing de plus de 20 m² complète l'espace nuit. Grâce à son volume et à sa configuration, il peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour l'exercice d'une activité libérale ou le télétravail.
LES POINTS FORTS !
- Vous trouverez les belles plages de sable blanc de Trémazan à proximité
- La maison a été rénovée, isolée et une climatisation réversible vient d'être installée
- La fosse septique a été contrôlée en 2025 et est conforme
- Le dressing peut également être aménagé en espace indépendant
La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier calme et prisé garantit des nuits paisibles et sereines.
À l'extérieur, un jardin spacieux entoure la maison, offrant un espace vert où il fait bon se détendre.
Cette maison de caractère s'intègre parfaitement dans son environnement. Construite sur une belle parcelle de plus de 1000m², elle offre un cadre de vie unique à ses occupants.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle maison à Trémazan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.18 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1000 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Landunvez
Année de construction : 1956
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 160m2 Landunvez
vente
578 500 €*
Publiée le 08/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Landunvez (29840).
Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 578 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.18 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 550 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.