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CSF propose cette maison provençale de 12 pièces à Privas au prix de 535 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.192196
Maison provençale
12 pièce(s)
7 chambre(s)
289m2

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cet ancien moulinage à fort potentiel entièrement à restaurer.
Situé dans un cadre champêtre et paisible, il offre une multitude de possibilité.
Idéal pour une maison de vacance, pour recevoir famille et amis (ou gites, chambres d'hôtes) ou pour votre maison principale .
Actuellement, il se compose de deux appartements mitoyens de 124 et 165 m² pouvant être réunis.
L'ensemble se compose de sept chambres, deux salles à manger, trois salons, trois salles d'eau et WC.
Nombreuses dépendances : pigeonnier, hangars, caves.
Le plus en sous-sol l'ancienne usine de 360 m² à emménager à votre guise.
Vous serez séduit par l'authenticité de ce moulinage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 289 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2495 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Privas
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    450
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4500.00€ et 5200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    535 000 €
    Maison provençale 289m2 à Privas
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    Maison provençale 289m2 Privas

    vente
    535 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Privas (07000).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 289 m², sur un terrain de 2495 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 535 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 500 € et 5 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.