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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tarbes au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221925
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé et équipé, idéalement situé au coeur de Tarbes, au sein d'une petite résidence calme et sécurisée.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement moderne et particulièrement chaleureux offre de beaux volumes mansardés avec une surface de 77 m2 au sol (56 m2 habitables). Un véritable coup de coeur bénéficiant d'une agréable vue plein sud sur le jardin de la copropriété et sur le clocher de l'hôtel de ville. Le bien était loué précédemment avec une excellente rentabilité.

L'appartement se compose :

D'un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée (comprenant notamment, un lave-linge et un lave-vaisselle).

De deux chambres mansardées, dont une aménagée avec un lit mezzanine et un espace bureau.

D'une salle de bain et d'un WC séparé.

Spécial Investisseurs - Forte Rentabilité :
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur avec des indicateurs financiers très solides :

Rendement brut : 9 %

Rendement net : 6 % (calculé sur la base de la taxe foncière et des charges de copropriété réelles)

Emplacement premium garantissant une excellente demande locative.

Les points forts :

Emplacement idéal : Plein centre-ville, proche de toutes les commodités, commerces et transports.

Exposition et vue : Orientation plein sud avec vue dégagée sur le jardin et le clocher de l'hôtel de ville.

Côté extérieur : Accès à un agréable petit jardin partagé au sein de la résidence, un vrai plus en centre-ville.

Sécurité : Résidence intimiste et sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°920253382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tarbes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 000 €
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    Appartement 57m2 Tarbes

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tarbes (65000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.