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CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Barcarès au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221850
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
41m2

66420 - LE BARCARES - ILE DES PECHEURS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 41.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans le quartier prisé de l'Ile des Pêcheurs au Barcarès.

Vous rêvez d'une résidence secondaire qui ne ressemble à aucune autre ?
Venez découvrir cette perle rare située dans la très prisée résidence ''L'Île des Pêcheurs'' au Barcarès.
Inspirée de l'architecture traditionnelle des pêcheurs locaux, cette charmante maison ronde et son toit de chaume vous offrent un dépaysement total et une déconnexion immédiate à deux pas de l'étang.

D'une surface optimisée de 41 m², elle dispose d'un espace de vie fonctionnel, de deux chambres et deux salles d'eau.

Mais le véritable secret de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : implantée sur une parcelle de 216 m², la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de plus de 170 m².
Sa belle terrasse ombragée par une pergola en bois deviendra le théâtre de vos longues soirées d'été en famille ou entre amis.

Pour parfaire vos vacances, la résidence met à votre disposition une superbe piscine collective et un grand parking.
Que vous cherchiez un havre de paix pour vos weekends ou un investissement de charme, ce lieu unique saura vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 150 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1686 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 835.00€ et 1129.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 41m2 à Le Barcarès
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    Maison 41m2 Le Barcarès

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
    Cette maison offre une surface habitable de 41 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 835 € et 1 129 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 686 € par an, soit environ 141 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.