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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Eugénie-les-Bains au prix de 98 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220793
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Charmant appartement de 55 m² au cœur d'Eugénie-les-Bains – Une adresse de choix entre bien-être et investissement

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 55 m², idéalement situé en plein cœur d'Eugénie-les-Bains, l'un des villages les plus réputés des Landes, reconnu pour son art de vivre, son environnement verdoyant et sa renommée thermale.

À seulement quelques minutes à pied des thermes, cet appartement représente une opportunité idéale, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour profiter des bienfaits des cures thermales, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif offrant un excellent potentiel.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un espace nuit confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique équipée du chauffe-eau et de nombreux espaces de rangement.

Vivre à Eugénie-les-Bains, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie exceptionnel : des promenades au cœur de la campagne landaise, une ambiance paisible, des commerces de proximité, des restaurants renommés et un village vivant toute l'année grâce à son activité thermale.

Que vous souhaitiez y vivre, vous ressourcer ou réaliser un investissement pérenne, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.89 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Eugénie-les-Bains
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 234 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1117.00€ et 1511.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    98 000 €
    Appartement 55m2 à Eugénie-les-Bains
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    Appartement 55m2 Eugénie-les-Bains

    vente
    98 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eugénie-les-Bains (40320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.89 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 117 € et 1 511 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 234 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.