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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Cauterets au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1951500
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Virginie Texier vous propose : SUBLIME DUPLEX RENOVÉ À CAUTERETS

Magnifique duplex rénové situé au cOEur de Cauterets.
Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne.

Au quatrième étage de la prestigieuse résidence d'Angleterre, cet appartement duplex propose une surface loi carrez de 87 m² et plus de 121 m² de surface au sol totale :
Au premier niveau :
Une entrée indépendante vous propose un vaste espace de rangements.
Sur votre droite, vous trouverez un espace de vie convivial et chaleureux, comprenant une cuisine équipée avec îlot, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un coin salon.
Une chambre spacieuse offre 5 couchages.
Une salle de bain avec douche à l'italienne moderne termine ce niveau.

Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Depuis l'entrée, sur votre gauche, un escalier vous mène à une mezzanine aménagée qui offre un espace cocooning avec 4 couchages supplémentaires et une salle de bain.

Le duplex bénéficie de plusieurs équipements, dont la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage individuel et un casier à skis. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité.

Cet appartement d'exception se distingue également par son exposition à l'ouest et sa luminosité sur les deux niveaux.

Enfin, il dispose d'un rendement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce superbe bien à Cauterets.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex unique de belle surface.
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.75€ par mois (soit 1077 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203158)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cauterets
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1077 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Duplex 87m2 à Cauterets
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    Duplex 87m2 Cauterets

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cauterets (65110).
    Ce duplex offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 000 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 077 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.