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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Ennery au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1999238 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ / ENNERY / APPARTEMENT / 175 m² / 4 CHAMBRES / VASTE SALON ET SALLE À MANGER / CUISINE ÉQUIPÉE / 1 SALLE DE BAIN ET DOUCHE / 1 CELLIER / 1 BUANDERIE / 1 GARAGE / 1 JARDIN PRIVATIF / 1 GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI / TRAVAUX DE 2017 / PETITE COPROPRIÉTÉ / FAIBLES CHARGES

Authenticité et charme pour cet appartement très spacieux, situé au 1er étage d'une maison, rue de la belle croix.

Profitez de volumes généreux :
- Vaste pièce de vie salon / salle à manger (plus de 60 m²) qui ne manque pas de charme avec ses poutres apparentes
- Cuisine parfaitement équipée (complétée par le cellier) avec accès à la terrasse
- 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ
- Spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
- Nombreux rangements, dressing et placards

À l'extérieur, une terrasse attenante de 35 m² sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d'un jacuzzi.
Le jardin privatif est également un espace privilégié. ( il n'est pas partagé )

Votre confort :
- petite copropriété aux faibles charges
- seulement 2 copropriétaires
- chauffage au gaz, chaudière de 2017
- VMC
- très bon DPE
- fenêtres double vitrage + volets électriques
- jacuzzi 3 ans
- 1 garage porte motorisée
- 3 places de parking

Un bien rare sur la commune prisée de Ennery, parfaitement située sur l'axe A31, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute pour aller vers Metz, Thionville ou le Luxembourg.

À voir !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ennery
Année de construction : 1870
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3650.00€ et 4980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Appartement 175m2 à Ennery
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 175m2 Ennery

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ennery (57365).
    Cet appartement offre une surface habitable de 175 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 650 € et 4 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.