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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Grand-Fort-Philippe au prix de 174 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934496
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Catherine Mouray vous propose : * JARDIN * DOUBLE GARAGE * À QUELQUES MINUTES DE LA PLAGE

À Grand-Fort-Philippe, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec la plage de Petit-Fort-Philippe, le port et les commodités, découvrez cette maison d'environ 104 m² habitables offrant de belles possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de douche récemment rénovée.

L'étage accueille trois chambres et donne accès à des combles aménagés offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, terrasse, jardin clos et double garage viennent compléter l'ensemble, un véritable atout sur le secteur.

Le garage permet : stationnement mais aussi il pourra être votre atelier, votre espace de stockage ou de loisirs, ou encore votre activité complémentaire.

Entre proximité du littoral, espaces annexes recherchés et potentiel de personnalisation, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Les atouts :
? 104 m² habitables
? 3 chambres
? Combles aménagés
? Double garage
? Jardin clos
? Salle de douche rénovée
? Chaudière gaz 2015
? Fibre optique
? Proximité plage et port

Une maison entretenue offrant de belles perspectives d'aménagement dans un secteur recherché du littoral.

(Inter-cabinet : Confrères, je partage mes mandats à 100%. Si vous avez un acquéreur sérieux, contactez-moi ! )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317415)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 135 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grand-Fort-Philippe
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 900 €
    Maison de ville 103m2 à Grand-Fort-Philippe
    En vente
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    Maison de ville 103m2 Grand-Fort-Philippe

    vente
    174 900 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grand-Fort-Philippe (59153).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 135 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 174 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.