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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Angaïs au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926994 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Natacha Thierri vous propose : Superbe maison familiale de 150 m² sur une parcelle de 1 000 m² à Angaïs !

Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2004, offrant des prestations de qualité : menuiseries aluminium, aspiration centralisée, climatisation réversible (système RIBO).
Ce système assure un confort thermique toute l'année, en chauffage comme en rafraîchissement, tout en offrant une bonne efficacité énergétique.

Pour profiter pleinement du jardin, une terrasse couverte avec barbecue et terrain piscinable complètent ce bien.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de rangements intégrés, d'un espace bureau ou dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les chambres offrent des surfaces confortables comprises entre 12 et 14 m² au sol.

Le sous-sol d'environ 90 m² accueille un garage ainsi qu'un vaste espace atelier et stockage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un très bon état général.

Professionnels de l'immobilier, l'inter-cabinet est le bienvenu afin d'offrir à nos clients les meilleures opportunités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Thierri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 925208175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377507)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angaïs
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Maison traditionnelle 150m2 à Angaïs
    En vente
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    Maison traditionnelle 150m2 Angaïs

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angaïs (64510).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.