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CSF propose cette maison de 7 pièces à La Remaudière au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948056 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
206m2

Iad France - Julien Mouraud vous propose : La Remaudière, en village très proche du centre bourg, maison de caractère d'environ 206 m² habitables.

Tout le charme d'une belle et récente rénovation de qualité dans cette maison offrant un salon cathédrale d'environ 45 m² avec son poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse. La salle à manger séparée de 32 m² et chauffée par un poêle à pellets est directement attenante à la cuisine, et complète un espace jour des plus agréable à vivre.

Le rez de chaussée dispose d'une chambre de plus de 19 m² baignée de lumière, qui offre un accès direct à l'extérieur. Elle est transformable en suite parentale, ou en espace de réception pour une profession libérale. Un wc et une salle d'eau, ainsi qu'une vaste buanderie / cellier d'environ 12,4 m² complètent ce niveau.

À l'étage le palier distribue 2 chambres ainsi qu'une suite parentale de 14 m², avec une salle de bain et un dressing attenant, et un wc.

Côté extérieur, une grange ouverte complétée d'une remise et d'un poulailler, offre diverses possibilités.

À 450m de l'école primaire, 10 minutes de Vallet et 30 minutes de Nantes, un bien à fort potentiel (famille, profession libérale. ) et au charme indéniable !

Bien entendu je reste ouvert au partage inter-agences

NB : Taxe foncière actuelle 365€ ne tient pas compte de l'agrandissement réalisé : 92->206 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1966 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Remaudière
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 206m2 à La Remaudière
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    Maison 206m2 La Remaudière

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Remaudière (44430).
    Cette maison offre une surface habitable de 206 m², sur un terrain de 1966 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.