Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Mérigny au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881674
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison à fort potentiel - Projet autonome à Mérigny (Indre)

Située sur la commune de Mérigny (36), à proximité du Blanc, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de projets atypiques et d'habitat autonome.
Acquise en décembre 2023, cette propriété a fait l'objet d'un projet global repensé avec un architecte designer, orienté vers une maison indépendante en énergie et en eau.

? Le bien :
Maison de plain-pied en cours d'évolution, actuellement hors d'eau, avec un projet d'agrandissement déjà engagé.
Des travaux ont déjà été réalisés, permettant de structurer un projet ambitieux et moderne.

? Les caractéristiques principales :
Création de 3 chambres (évolution depuis l'achat) ainsi qu'une suite parentale.
Pièce de vie existante spacieuse
Garage d'environ 34 m² existant et création d'un second garage attenant à la maison.
Terrain généreux d'environ 5 400 m²

? Un projet tourné vers l'autonomie :
Alimentation en eau autonome grâce à une source existante (puits) avec pompe de relevage alimentant la maison et le jardin.
Production d'électricité par panneaux solaires
Chauffage mixte : bois et granulés avec chaudière
Isolation des combles réalisée en avril 2026 (laine pulsée)
Atout exceptionnel : possibilité d'acquérir une parcelle de bois (taillis) à seulement 100 mètres, pour une autonomie en bois de chauffage et un mode de vie durable.

? La maison n'est actuellement pas hors d'air, laissant la possibilité de finaliser les ouvertures selon vos envies et le projet architectural.

? Un bien idéal pour :
Un projet de résidence principale écologique
Une maison autonome / résiliente
Un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée
Investisseurs ou passionnés de rénovation

? Située dans un environnement calme et naturel, tout en restant à quelques minutes des commodités du Blanc, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour un projet de vie unique.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524647)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 5406 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mérigny
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    89 000 €
    Maison 70m2 à Mérigny
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 70m2 Mérigny

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérigny (36220).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 5406 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.