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2 jours

CSF propose cette maison de 9 pièces à Condat-sur-Ganaveix au prix de 293 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917664
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
203m2

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : À proximité d'Uzerche - Maison familiale de plus de 200 m² sur près de 9 000 m² de terrain

À quelques minutes d'Uzerche, de ses commerces, de la gare et de l'A20, cette propriété offre calme, nature et intimité.

Sur un terrain d'environ 9 000 m² sans vis-à-vis, cette maison de plus de 200 m² habitables propose une distribution atypique permettant plusieurs espaces de vie indépendants.

L'extension récente comprend une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée, chauffée par un poêle à granulés. Elle dessert une chambre et un bureau.

Quelques marches mènent à une salle d'eau avec WC, puis à un salon. À l'étage, deux chambres complètent cet espace.

Un second escalier mène à une mezzanine desservant deux chambres et une salle de bains, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.

À l'extérieur :

* un bâtiment ouvert pour véhicules ou espace de réception,
* un hangar pour stockage ou stationnement,
* un poulailler.

Le terrain offre une vue dégagée sur la campagne, sans voisin direct.

Les points forts :

* Plus de 200 m² habitables
* Terrain d'environ 9 000 m²
* Jusqu'à 6 chambres
* Extension lumineuse
* Cuisine équipée
* Poêle à granulés
* Dépendances
* Aucun vis-à-vis
* Environnement calme
* Proche Uzerche, gare et A20

Bien rare, idéal pour famille, gîtes ou activité professionnelle. Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 9047 m2
Parking : 7
Informations sur le lot
Localisation : Condat-sur-Ganaveix
Année de construction : 1942

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    293 000 €
    Maison 203m2 à Condat-sur-Ganaveix
    En vente
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    Maison 203m2 Condat-sur-Ganaveix

    vente
    293 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Condat-sur-Ganaveix (19140).
    Cette maison offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 9047 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 7 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 293 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1942.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.