Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : MAISON BÖ

Maison de maître rénovée de 307 m² + activité touristique clé en main au cOEur de la Champagne

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
À seulement 5 minutes de Nigloland, au cOEur d'un village champenois plein de charme, Maison Bö est un lieu rare : une ancienne maison de maître entièrement rénovée, pensée pour accueillir une vie plus douce, plus libre... et potentiellement rentable.

Aujourd'hui exploitée en hébergement touristique et événementiel, la propriété est vendue prête à vivre et prête à exploiter.

Un projet idéal pour :
- des projets en quête d'espace et de sens,
- des acquéreurs souhaitant investir en France,
-une famille en reconversion, un projet de gîte, des retraites yoga / bien-être,
du slow tourism, des mariages intimistes, une maison familiale avec revenus complémentaires.

Une propriété de caractère entièrement rénovée sur plusieurs niveaux avec :
9 chambres exploitables, jusqu'à 17 couchages
3 salles de bain, 4 WC
une grande cuisine équipée neuve d'environ 25 m²
un salon, une salle à manger
une cave technique
une cour intérieure pleine de charme, un jardin, Pergola

La maison mêle le cachet de l'ancien :
pierres, volumes, escaliers anciens, hauteurs sous plafond, avec une rénovation contemporaine chaleureuse et colorée.
Un fort potentiel événementiel

La propriété comprend également :
Une ancienne écurie / grange de 90 m²
Déjà équipée : électricité entièrement refaite, luminaires installés
Cet espace permet d'imaginer : mariages intimistes, retraites yoga, ateliers, séminaires, stages, événements privés, table d'hôtes, espace créatif.
La grange n'est actuellement pas isolée et reste principalement exploitable aux beaux jours.

Une ancienne forgerie avec verrière à rénover- Un espace supplémentaire plein de potentiel : atelier d'artiste, spa, studio, coworking, logement indépendant ou espace bien-être.

Travaux réalisés en 2025
La maison a bénéficié d'une rénovation majeure :
électricité entièrement refaite, peintures intégrales, salles de bain rénovées, cuisine neuve, décoration complète, mobilier et équipements récents.

Aucun investissement immédiat majeur à prévoir

Localisation stratégique :
-à 5 minutes de Nigloland,
-au cOEur de la Champagne,
-proche des lacs, vignobles et grands espaces naturels,
-à quelques heures de Paris, Belgique et Suisse.

Maison Bö n'est pas seulement une propriété. C'est une possibilité de changement de vie.

Planifiez vite votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524737)