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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Noisy-Rudignon au prix de 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948174 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Valérie Bertoncelli vous propose : Magnifique Maison de 140 m² sur un Terrain de 734 m² à Noisy-Rudignon
Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, dans une maison spacieuse et lumineuse entourée de verdure ?
Construite en 1999, sur un terrain de 734 m², cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un dressing, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, vous disposerez de tout le confort nécessaire au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'étage comprend les chambres, offrant à chacun son espace privé.
Vous apprécierez également le sous-sol total compartimenté, avec garage, buanderie, et autres pièces, et le jardin pour vos moments de détente en plein air.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud. Son état général est très bon.
A 5 minutes en voiture du Centre Commercial Le Bréau et à 10 minutes en voiture de la gare de Montereau - 50 min pour aller à Paris-Gare de Lyon.
Chauffage PAC air / air type split (climatisation) et poële à bois.
Appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524800)

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* 247 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 734 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-Rudignon
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison traditionnelle 140m2 à Noisy-Rudignon
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    Maison traditionnelle 140m2 Noisy-Rudignon

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-Rudignon (77940).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 734 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 247 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.