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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet immeuble à Challex au prix de 1 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954985
Immeuble
433m2

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Immeuble de rapport - Fort potentiel d'investissement

Découvrez cet immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement, composé de trois grands appartements et de cinq places de stationnement privatives.

Composition de l'immeuble :

1 appartement T4 de 128 m² avec un jardin privatif de 114 m².
1 appartement T4 de 142 m².
1 appartement T5 de 163 m² avec balcon.

Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant la gestion locative.

Les atouts :

Copropriété en place
5 places de stationnement privatives.
Grands volumes et logements familiaux recherchés.
Compteurs individuels.
Fort potentiel de valorisation et de rentabilité.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de revenus locatifs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524870)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7470.00€ et 10180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 320 000 €
    Immeuble 433m2 à Challex
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    Immeuble 433m2 Challex

    vente
    1 320 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Challex (01630).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 433 m².
    Non. Le prix affiché de 1 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 99 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 470 € et 10 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.