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2 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Villemoustaussou au prix de 540 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955226
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
214m2

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : VILLEMOUSTAUSSOU - MAISON - PLAIN-PIED
214 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - PARC PAYSAGER 5000 m²

C'est au milieu d'un magnifique parc paysager, de près de 5000 m², avec piscine, que vous pourrez découvrir cette propriété plain-pied, lumineuse, exposée plein sud, avec 214 m² de surface habitable.

Dès l'entrée traversante avec le jardin, l'élégance de cette maison va vous séduire, pratique et convivial.

Côté jour, vous trouverez bureau, séjour avec salon et salle à manger, et cuisine séparée. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur.

Côté nuit, 4 chambres, spacieuses, raffinées, ouvrent sur le jardin, avec une salle de bain et 1 wc indépendant.

La pièce maitresse de la maison est un grand séjour de 55 m² avec coin cuisine, très lumineux grâce à son exposition sud et il ouvre aussi directement sur les espaces extérieurs et la piscine.

Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminées, assure un confort thermique adapté à chaque saison.

Un grand garage et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts.

-DPE E
-Chauffage fioul
-Tout à l'égout
-Huisseries bois simple vitrage, volets bois
-Foncier 3260€
-Alarme
-Linky
-Fibre
-Portail extérieur électrique avec portillon manuel
-Garage 28 m²
-Cumulus 200L
-Piscine bâtie chlore 11 / 5 en état
-Sur les 5000 m² de terrain, 2900 m² sont constructibles

L'histoire de cette maison touche à sa fin ! Avec vous, une nouvelle histoire va commencer !
Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524876)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4989 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villemoustaussou
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6120.00€ et 8330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    540 000 €
    Maison 214m2 à Villemoustaussou
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    Maison 214m2 Villemoustaussou

    vente
    540 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemoustaussou (11620).
    Cette maison offre une surface habitable de 214 m², sur un terrain de 4989 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 120 € et 8 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.