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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Chaleins au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949386 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Wilfried Kapfer vous propose : À seulement 40 minutes de Lyon et 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette maison individuelle construite en 2023, offrant 116 m² habitables sur un terrain clos de 404 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Son véritable coup de cOEur ? Une vue totalement dégagée sur les champs et les Monts du Beaujolais, sans vis-à-vis arrière, qui procure une sensation d'espace rarement rencontrée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison offre une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement l'espace nuit.

Un cellier / buanderie, un garage motorisé de 23 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.

Construite en 2023, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports scolaires) tout en profitant du calme d'un village, cette maison bénéficie encore des qualités d'une construction récente : excellente isolation, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel au gaz...
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Kapfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 983332230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524951)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 404 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chaleins
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 628.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 000 €
    Maison traditionnelle 116m2 à Chaleins
    En vente
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    Maison traditionnelle 116m2 Chaleins

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaleins (01480).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 404 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 628 € et 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.