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2 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Couat-d'Aude au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961776
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Muriel Algrain vous propose : À SAISIR : Maison de village dans le Minervois, 140 m², 3 chambres

Au cOEur de Saint-Couat d'Aude, venez visiter cette agréable maison de village d'environ 140 m² habitables. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son cachet et son potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, découvrez un espace convivial et chaleureux où se mêlent matériaux bruts et matières naturelles. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans la pièce de vie et une arrière-cuisine apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres très cosy, dont une avec dressing aménagé, un WC indépendant et une grande salle d'eau aux murs en tadelakt.

Le dernier niveau réserve un véritable atout avec un grenier d'environ 55 m² disposant déjà d'une salle d'eau. Cet espace reste à finaliser selon votre projet : suite parentale, atelier, espace de télétravail, salle de jeux, logement complémentaire ou pourquoi pas, terrasse tropézienne.

Traversante et bénéficiant d'une agréable orientation Est-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient le charme de l'ancien, les volumes généreux et la vie de village, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Elle ne dispose ni d'extérieur privatif ni de garage, un choix qui conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie authentique, spacieux et facile à vivre.

Une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524996)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Couat-d'Aude
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2164.00€ et 2928.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    120 000 €
    Maison de village 140m2 à Saint-Couat-d'Aude
    En vente
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    Maison de village 140m2 Saint-Couat-d'Aude

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Couat-d'Aude (11700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 140 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 164 € et 2 928 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.