Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Pontcharraud au prix de 160 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958638
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
162m2

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale avec dépendances - volumes, confort et potentiel rare

Maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes, un confort déjà optimisé et un fort potentiel d'évolution. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet nécessitant des dépendances.

Rez-de-chaussée

Entrée, cuisine, buanderie avec WC, salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée. La cuisine et le séjour bénéficient d'un dallage en béton armé avec isolation sous dalle, garantissant stabilité, confort et performance thermique.

Étage

Dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.

Prestations techniques

* Chauffe-eau de 300 litres installé en 2015.
* Poêle à bois installé en 2016 avec tubage conforme.
* Chauffage bois complété par des panneaux rayonnants et des accumulateurs électriques.
* Menuiseries en bois exotique double vitrage (2002).
* Plancher bas isolé.
* Toiture en bon état avec isolation performante.
* Classe énergétique : D.

Extérieurs

Le terrain comprend un agréable jardin arboré, un puits, une grange et un hangar, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale ou futurs aménagements.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 337 €.
Assainissement individuel non conforme.
La maison peut également être vendue entièrement meublée * , selon les souhaits des acquéreurs, offrant ainsi une installation rapide ou un projet locatif immédiatement exploitable.

Le plus du bien

Un bien complet, fonctionnel et évolutif, réunissant confort, dépendances, faibles charges et beau potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525073)

Partager

* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2060 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pontcharraud
Année de construction : 1820

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2740.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    160 000 €
    Maison 162m2 à Pontcharraud
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 162m2 Pontcharraud

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontcharraud (23260).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 2060 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1820.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.